신광교 클라우드시티 63빌딩 2배 10만평

​신광교 신광교클라우드시티 클라우드 시티 지식산업센터 분양정보​경기 남부권에 수원과 광교를 어우르는 대규모 지식산업센터를 공급하고 있어 소개를 합니다.대지면적 약 8,160평에 연면적 약 104,770평, 건물 높이 최고 139.40m, 지하 6층~지상 33층 규모이고 2,556대를 주차할 수 공간도 마련합니다.​​클라우드 시티의 특징은 광교의 초대형 비즈니스 랜드마크로 축구장 48배 크기 약 35만 평에 최고 33층 규모 5개동으로 이루어져 있으며, 2,556대 규모의 주차 공간과 6.5m 차로에 3면이 대로로 접해 있고 삼성 삼거리 바로 앞에 중부대로 와 접하고 있으며 삼성디지털시티와 나노시티, 광교 디지털밸리를 잇는 첨단 비즈니스의 허브로 삼성전자의 수혜 단지라고 할 수 있어요.​​또한 교통은 동탄~인덕원선과 동탄 트램이 예정되어 있고 중부대로 와 인접하고 흥덕 IC, 수원 신갈 신광교클라우드시티 IC 등 빠른 교통망이 있고 커뮤니티 시설은 대강당, 유튜브 스튜디오, 회의실, 힐링 스폿, 리셉션 라운지 등 다양한 업무 보조 시설과 휴게시설이 있어 편리합니다.​​ 당 사업지는 동탄 인덕원선이 개통되면 원천 역이 도보 10분, 흥덕역이 도보 13분 거리에 있어 교통이 편리합니다.자연 인프라와 도심 인프라가 어우러진 입지로 광교호수공원, 흥덕 중앙공원, 영흥공원이 있어 자연과 가까이할 수 있고, 인근에 흥덕 IT 밸리와 연계되는 미니 테크노밸리를 형성하며, 수인 분당선 청명 역 등 수원과 용인의 도심 인프라를 공유할 수 있습니다.​​신광교 클라우드 시티 지식산업센터는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784번지 일원 대지 8,159.97평에 연면적 지상 65,871.46평과 지하 38,899.46평 규모이며 주차는 2,556대 주차 공간을 마련합니다.용도별 신광교클라우드시티 계약면적을 보면 지식산업센터 2,769실 94,223.77평, 창고 282실 6,400.03평, 업무시설 28실 1,130.35평, 근린생활시설 60실 1,846.89평, 운동시설 1실 1,169.88평으로 총 104,770.91평으로 구성되어 있습니다.​​국내 1등 기업 삼성 본사 및 약 47만 평 규모의 삼성디지털시티로 진입하는 초입에 위치하고 경부, 영동, 용서 고속도로를 통한 쾌속 교통망 확보 및 인동선 흥덕역이 예정되어 있어 강남으로 빠르게 이동할 수 있습니다.​​입지환경을 보면 당 사업지는 대기업 수원 삼성 본사가 있는 삼성디지털시티 진입로 초입에 위치하고, 삼성디지털시티 임직원 약 3만 4천여 명에 사업 부지 약 47만여 평으로 협력 업체 및 관련 기업 주변에 포진하고 있으며 삼성디지털시티 주변 원천동과 매탄동은 삼성 계열사 및 협력업체 직원 약 30만 명 신광교클라우드시티 이 근무하고 있어요.​​당 사업지 준공 시 삼성디지털시티 주변 최대 규모 랜드마크 지식산업센터로 주변 수요를 흡수할 수 있는 입지이며 삼성 사업 부지 규모는 삼성디지털시티 약 47만 평, 화성캠퍼스 약 48만 평, 기흥캠퍼스 약 44만 평으로 그 규모가 거대합니다.​​사통팔달 광역 교통망은 경부고속도로 수원 신갈 IC를 통한 서울 및 전국으로 이동이 편리하고 용인 서울고속도로 흥덕 IC를 이용한 서울 진입이 용이하며, 영동고속도로 동수원 TG를 이용하여 인천국제공항 및 인천항 이동이 편리하고 인동선 흥덕역이 예정되어 있어 주요 철도 노선과 환승이 용이합니다.​​다양한 개발호재로 수원 삼성디지털시티 내에 6번째 R&D센터 신규 연구 단지 건설 인가로 주변 부동산 가치 상승을 기대하고, 경기 용인 플랫폼 시티 신광교클라우드시티 도시개발사업으로 경제중심 복합도시 개발 예정이며 삼성전자 기흥캠퍼스 반도체 투자를 기대하고 있습니다.​​주요 산업단지 교통 및 접근성 용이한 지리적 위치로 동탄, 판교, 광교 테크노밸리 풍부한 산업 배후 및 관련 산업체 입점이 유리하며, 참고로 동탄 테크노밸리에 입주기업 4,500개 종사자 285,878명, 판 교 테크노밸리에 입주기업 약 1,300개 종사자 63,050명, 광교 테크노밸리에 입주기업 약 200여 개, 종사자 약 6만여 명이 일하고 있습니다.​​수도권 서남부 지역의 광역교통 기능 확충으로 주변 지역 접근성이 향상될 것으로 기대하고 있으며, 동탄과 인덕원을 연결하는 동탄 인덕원선은 당 사업지 인근 흥덕역을 신설할 예정으로 지역 부동산 가치 상승 및 오피스를 희망하는 수요가 증가할 것으로 기대를 합니다.​​용인 플랫폼 시티가 GTX-A 신광교클라우드시티 용인 역 역세권 복합 개발로 수도권 남부 핵심 거점 자족도시로 실현을 하면서, 용인시 성장을 주도할 경제 중심으로 신성장 중심 기능을 수행할 계획입니다.​​용인 플랫폼 시티와 삼성전자, SK 하이닉스의 반도체 고속도로를 추진하여 용인 L자형 반도체 벨트 교통 인프라를 조성하고, 특화 단지 간 연계도로를 구축하여 경쟁력을 높여갈 계획입니다.​​당 사업지는 인근 약 20여만 개 사업체 수를 가진 배후 수요가 탄탄한 1등급 오피스 입지로 경기 통계를 보면 경기도 내 사업체 수는 매년 증가 추세이며 용인, 수원 21년 기준 사업체 수 204,993개소에 종사자수 896,250명이 있음을 알 수 있습니다.​​2023년 1월 중소벤처기업부 자료를 보면 창업 벤처기업의 소재지는 수도권 64.8% 이중 경기도 10,969개 업체가 신광교클라우드시티 있으며, 유형별 비율은 벤처 투자형의 수도권 비율이 76.5%로 가장 높게 나타남을 알 수 있습니다.​​지식산업센터는 전호실 발코니 서비스 면적 설계 및 쾌적한 업무 환경을 제공하고 있어요.그뿐만 아니라, 입주기업들의 편의 및 자부심을 높일 수 있는 특화 설계로 하이테크 외부 디자인 설계와 최적의 업무 공간 확보 및 지원과 고급화 설계를 하였습니다.​​최고 33층 하이테크 타워 랜드마크 디자인은 타워 부 커튼월 및 수직 루버의 통일감 있는 패턴으로 강화된 아이덴티티와 저층부 매스 수평 분절 및 수평대로 디자인 포인트를 부여하고, 단지 전체 용도 및 콘셉트를 고려한 차별화된 입면 계획과 대로변 타워 계획, 중앙부 저층계획으로 열린 단지를 조성합니다.​​최적의 업무공간과 업무 지원시설은 법정 212%, 신광교클라우드시티 층당 480대, 총 2,556대 규모의 여유로운 주차공간과 단지 중앙부 대규모 광장 설치로 열린 업무 단지를 조성하고, 각 동별 1층에 호텔급 라운지 조성으로 입주사 자부심 고취하며 루프탑 가든 6개소 설치로 보다 쾌적하고 아름다운 휴식공간을 제공합니다.​​기능적이고 실용적인 커뮤니티 설계는 입주사들의 창의성 및 편의를 극대화할 수 있는 커뮤니티 설계로 대형 피트니스클럽과 입주사의 각종 행사를 위한 컨퍼런스홀, 파티 등으로 활용할 수 있는 오픈 키친, 회의실, 공유 오피스, 유튜브 등 크리에이티브 스튜디오, 여가 시간의 즐거움을 주는 게임룸, 비즈니스 라운지로 활용할 수 있는 리셉션 공간을 제공합니다.​​​​​​​​​​​​​​​