울산 다운2지구 우미린 어반파크 분양정보

​​울산 울산다운2지구우미린 다운2지구 우미린 어반파크 공급정보​​울산시 아파트 실거래가지수는 2024년 1월 반등 이후 계속해서 오름세를 보이고 있습니다. 매매 거래량도 동반 증가세가 지속되고 있으며, 2023년 대비 현재 울산 전 지역 리딩단지들의 시세는 상승하고 있습니다. 이 가운데 풍부한 개발호재로 미래가치 높은 신규 택지지구 내 공급되는 울산 다운2지구 우미린 어반파크 관심이 집중되고 있습니다.​​​​울산 다운2지구 우미린 어반파크 사업개요를 살펴보겠습니다. 대지위치는 울산 다운2지구 B-2BL이고, 연면적은 4,846.20평입니다. 규모는 지하2층 지상25층 11개동 총 731세대이고, 울산다운2지구우미린 주차대수는 세대당 1.43대 가능한 1,046대 확보하였습니다. 입주예정일은 2027년 7월입니다.​​​​전용 84㎡ 단일면적 A,B,C 3개 타입으로 구성됩니다. 바로 앞에는 역사공원이 계획되어 풍부한 녹지로 둘러싸인 친환경 단지로 완성되겠는데요. 남향 위주 배치로 11개동 중 6개동이 정남향을 향하고 있습니다. 다양한 테마조경으로 쾌적한 생활을 영위할 수 있습니다.​​​​울산 다운2지구 우미린 어반파크 주차대수는 최근 오픈한 타사 대비 많은 수를 확보합니다. 더욱이 확장형 주차공간이 35%를 차지해 넉넉하고 여유롭게 가능합니다. 차별화된 커뮤니티 시설은 또다른 울산다운2지구우미린 프리미엄 라이프를 실현할 수 있습니다.​​​​독서실, 그룹스터디룸, 스터디라운지, 북카페, 유아문고, 다목적실이 마련된 에듀존부터 다목적 실내체육관, 탁구장, 피트니스, GX룸, 어린이놀이터, 주민카페, 스크린골프연습장 등이 설치된 주민공동시설, 25층에는 스카이라운지, 게스트하우스가 제공되어 생활에 품격을 더합니다.​​​​평면구성은 어떤지 분석해보면 84A는 선호도 높은 4베이 판상형 구조입니다. 채광과 통풍이 우수한 장점이 있고, 안방 드레스룸, 주방 옆 팬트리, 현관 옆 워크인장은 수납공간을 극대화하여 공간활용도를 높였습니다. 와이드한 주방공간은 넓고 효율적인 동선이 돋보이고, 널찍한 다용도실을 통해 울산다운2지구우미린 세탁기, 건조기 독립 배치도 가능합니다.​​​​울산 다운2지구 우미린 어반파크 84B는 마찬가지로 선호도 높은 4베이 판상형이고, 3면 발코니 확장이 가능합니다. 채광과 통풍은 물론 안방 개방감이 우수한 특징이 있는데요. 드레스룸, 팬트리, 워크인장 등 풍부한 수납공간, 넓고 효율적인 와이드 주방공간, 널찍한 다용도실이 장점입니다. ​​​​마지막으로 84C는 유니크한 탑상형과 3면 발코니 확장이 특징입니다. 거실 2면 개방형이고, 복도 끝에도 창이 있어 채광, 통풍, 개방감이 우수합니다. ㄷ자형 주방은 탑상형에서도 희소성이 높고, 효율적인데요. 울산다운2지구우미린 복도 팬트리, 안방 드레스룸, 현관 워크인장은 부피가 물품들을 보관하기도 용이하고, 주방 옆 다용도실은 세탁기, 건조기를 각각 배치할 수 있을 정도로 넓습니다. ​​​​권장 유상옵션에는 발코니 확장, 시스템에어컨, 광파오븐, 현관팬트리, 고급조명특화, 주방장식장, 냉장고장, 안방과 침실 드레스룸, 붙박이장이 있는데요. 이는 타사 대비 월등히 낮은 옵션 금액을 제시합니다. 또한 풀옵션으로 선택할 경우 차이는 1천만원에 불과하나 타사는 약 5천만원 차이가 발생하는 것으로 나타나 가성비도 높은 것을 알 수 있습니다.​​​​울산 울산다운2지구우미린 다운2지구 우미린 어반파크 에어클린시스템 적용으로 미세먼지, 유해물질로부터 안전하도록 만들고, 린 앱을 통해 똑똑한 IoT 생활을 누릴 수 있습니다. 가스밸브, 난방, 조명, 환기 제어 등을 비롯해 차량등록, 엘리베이터 호출, 에너지 사용량 조회 등 스마트하고 간편하게 이용할 수 있습니다.​​​​다운2지구는 울산 도심권과 인접한 공공택지지구로 사업지는 행정구역상 중구에 속하며 울산 내 신규 대규모 공공택지지구가 집중되는 중심지에 자리합니다. 울산~부산 간 고속도로, 포항 간 고속도로 등 주변 지역으로 이동이 편리한 울산다운2지구우미린 교통망을 갖추고 있는데요.​​​​여기에 울산외곽순환도로, 다운2지구~성안교차로, 국도14호선 확장 예정 등 교통 호재가 계획되어 있습니다. 학군으로는 지구 내 신설예정인 유치원, 초등학교가 있고, 서사중, 다운중,고 학성여중, 유곡중학교 등이 분포하고 있습니다. 반경 1km 내 초,중학교 개교 예정이고, 고교부지도 확보한 상태입니다.​​​​인근에는 울산시 역점사업으로 추진 중인 이차전지 특화단지 지정, 다운혁신융합지구 계획 부지가 자리해 미래가치도 높아질 전망입니다. 사업지 반경 5km 이내 차량 10분 거리에 근로자 약 1.1만명이 종사하고 있어 배후수요도 풍부합니다.​​​​기존 울산다운2지구우미린 국가산단으로 이루어진 북부권에서 사업지가 속한 서부권 시대로 넘어오면서 울산과기원, KTX역세권융합지구, 선바위지구 등 갈수록 배후수요는 풍부해질 요소가 충분합니다. 성황리에 마무리된 지난 1차 계약자들을 분석해보면 지역, 연령대가 고루 분포한 것을 알 수 있는데요. ​​​​도심권과 접근성이 우수한 공공택지이면서 풍부한 배후수요, 점차 구축될 탄탄한 인프라, 개발호재로 인한 미래가치, 게다가 분양가 상한제 적용 단지로 합리적인 분양가로 향후 시세차익을 기대할 수 있고 내집마련을 실현할 수 있는 울산 다운2지구 우미린 어반파크 울산다운2지구우미린 주목받는 이유입니다.​​​​​