평택 브레인시티 수자인 모델하우스 분양정보

평택 평택브레인시티수자인모델하우스 브레인시티 수자인 모델하우스 분양조건올해 들어 전국 아파트 매매 거래량이 뚜렷한 증가세를 보입니다. 소비심리도 회복세인데요. 다만 분양가 상승 기조가 계속되고 있어 분양가 상한제가 적용된 신축아파트에 이목이 쏠리는 모습입니다. 이러한 맥락에서 평택 브레인시티 수자인 모델하우스가 실수요를 흡수해 줄 경쟁력 있는 현장이라고 판단되어 살펴봤습니다.평택시 BRAIN CITY의 공동 8BL을 선점한 평택 브레인시티 수자인 신축아파트는 지하 2층에서 지상 34층에 걸친 6개 동에 889세대를 배치했습니다. 주차는 총 1,207대의 차량을 수용할 수 있었는데 이로써 세대당 약 1.4대 수준의 부족하지 않은 주차면을 평택브레인시티수자인모델하우스 확보했죠.토지이용 방향에 따르면 대지면적은 4만2천 제곱미터였고 건축면적은 5천8백, 연면적은 14만5천㎡입니다. 용적률은 229.79%이며 건폐율은 13.74%의 낮은 건폐율을 자랑해 많은 부지를 조경에 할애했으며 법정 건축 비율을 넘기지 않고 설계되었습니다.주택형은 대중성과 선호도를 모두 잡은 구성으로 59타입과 국민평형인 전용면적 84㎡를 갖췄으며 실수요의 니즈에 맞춰 전 가구 판상형으로 마련했습니다. 상세 평면도를 보면 59타입에는 ㄱ자형 레이아웃 주방과 아일랜드 식탁을 설치했고요.복도 팬트리와 넓은 드레스룸으로 수납성을 증대했습니다. 84형에는 ㄷ자형 주방 구조를 채택해 동선 편익을 높였고 현관 창고와 복도 팬트리로 적재력이 준수하다고 생각되었습니다. 평택브레인시티수자인모델하우스 대형 드레스룸으로 여유로운 수납공간을 자랑했으며 주방과 거실을 일직선으로 이어 개방감을 극대화했습니다.또한 전 유닛에 확장 옵션형 적용이 가능한데 중문과 고급아트월, 주방 및 가전, 조명 등을 선택할 수 있었고 냉장고장을 포함해 총 11가지 품목이 무상 제공되었습니다. 계속해서 단지 설계로는 V자형 배치로 넓은 동 간 거리 및 4면 전체 쾌적한 통경축을 확보하였습니다. 게다가 6개 동을 사방 배치해 조망권 및 풍부한 일조권, 채광 확보로 쾌적한 정주여건을 실현했고 지상에 차가 없는 apt로 아이들의 안전한 활동 및 입주민 화합의 공간을 평택브레인시티수자인모델하우스 제공했습니다. 약 860평에 달하는 대규모 중앙광장인 웰컴 필드를 계획했고 이로써 피크닉 등의 여가활동이 가능했습니다.이외에도 놀이터와 주민운동시설, 휴게 정원과 건강풍경산책로 등을 조성했습니다. 실거주 입주민을 위한 커뮤니티에는 골프연습장과 피트니스, GX룸과 작은 도서관 및 독서실 그리고 어린이 실내놀이터와 어린이집, 주민카페와 경로당, 돌봄 센터를 고안하여 편리하다고 느꼈죠.이어서 다채로운 시스템을 접목했는데 IoT 공기청정 세대환기 및 대기전력 자동차단, 고화질 CCTV와 지하주차장 비상벨을 확충했고요. 애플리케이션으로 제어가 가능한 스마트홈 설비와 무인택배, 원패스와 주차유도 시스템 등이 풍성했습니다.계속해서 평택 브레인시티 수자인 apt의 입지 분석을 평택브레인시티수자인모델하우스 해보겠습니다. 해당 권역은 산업과 연구, 의료와 주거시설이 복합된 산업단지 조성을 목표로 합니다. 전체 약 145만 평 규모였습니다. 공동주택 10개 블록과 주상복합 2개 블록으로 전체 1만6천여 세대를 공급할 예정입니다.2026년 8월 입주를 계획하고 있으며 총 2단계에 걸쳐 진행되는 중입니다. 먼저 교육환경을 보면 유치원 및 초교 예정 부지가 해당 사업지에 연접한 위치이며 권역 내 중고등학교 신설도 계획되어 통학 환경이 양호했습니다.이후 인근 가재지구를 포함해 본격적인 입주가 시작되면서 사교육 인프라가 밀집할 가능성도 충분했습니다. 계속해서 교통환경의 경우 향후 산업체 유치에 평택브레인시티수자인모델하우스 가장 유리한 입지라고 판단되었는데요. 송탄TG까지 자차로 약 3분이 소요되어 제천간 고속도로 진입에 수월했고요.경부 및 파주간 고속도로를 활용하기에도 용이했습니다. 지하철 1호선이 지나는 서정리역과 SRT가 지나는 지제역에 인접해 대중교통 이용에도 수월했으며 이후 대규모 교통 호재를 통해 접근성 확장이 전망되었는데요. 평택호 횡단도로와 팽성대교 등의 제3차 지방도 건설과 동부고속화도로가 계획되었고 수원발 KTX 직결연결을 비롯해 GTX-A와 C 노선 연장에 따른 서울 강남으로의 접근성 증대의 수혜지였기 때문에 아파트 몸값 상승에 탄력적으로 작용할 것으로 사료되었습니다.그다음으로 생활 편의시설의 형성을 보면 도보로 10분, 평택브레인시티수자인모델하우스 약 900m 거리에 중심상업지구 구축이 예정되어 소음 없이 도보 상권 이용이 가능했고 단지 바로 옆 근린생활 용지 내에 일반편의시설 입점이 진행될 전망이었습니다.그 밖에도 반경 2.5km 내에 코스트코와 홈플러스가 들어섰고 송탄농협 종합청사 완공 시 생활 편의 증대가 기대되었습니다. 더불어 고덕신도시의 인프라를 공유하기에도 편리한 위치여서 생활 반경 확장이 기대되었죠. 그럼 마지막으로 평택 브레인시티 수자인 공동주택이 품은 호재와 시장 동향을 살피겠습니다.해당 권역에는 의료복합타운 아주대병원과 카이스트 캠퍼스가 들어섭니다. 최근 삼성전자에서는 평택캠퍼스 일부 라인을 재가동했으며 6월부터는 대부분의 설비를 최대치로 평택브레인시티수자인모델하우스 돌릴 예정이라고 밝혔습니다. 이를 개괄하면 일자리 증가에 따른 인구 유입 및 경제 활성화라는 결과로 도출되죠.무엇보다 기존에도 다수의 일반산단에 인접한 직주근접의 입지인 데다가 자족도시의 형성을 거치고 나면 투자 및 실수요 확보에 용이할 것으로 생각됩니다. 특히 서두에 말씀드린 것처럼 분상제가 적용된 apt로 눈길을 끌었습니다.평택 브레인시티 수자인 프로젝트는 GTX 두 개의 노선을 품는 입지로 택지지구 개발에 따라 주변 직주근접 실수요를 흡수하고 안정적으로 완성될 인프라를 강점으로 내세울 수 있는 사업이라고 분석되었습니다. 분양 일정과 청약 조건을 확인해 보시고 현명한 평택브레인시티수자인모델하우스 결정을 해보시면 좋겠습니다​​​