신광교 클라우드시티 모델하우스 공급조건

관리하고 신광교클라우드시티 있는 현장에 대한 홍보 글입니다.신광교 클라우드시티 지식산업센터 분양정보​​신광교의 미래를 여는 새로운 비즈니스 허브 신광교 클라우드 시티 지식산업센터를 알려드릴까 합니다. 일단 이곳은 최고의 브랜드 파워를 볼 수 있는 곳으로 현대엔지니어링에서 시공을 하고 있으며 이것만으로도 브랜드 파워를 느낄 수 있습니다. 풍부한 시공 경험을 통해 검증된 시공 능력뿐만 아니라 입지, 특화 설계 역시 트렌드에 맞는 설계로 이루어져 있으며 대형 건설사의 신뢰성과 재무안정성을 보장받을 수 있습니다.경기남부권에 없었던 약 10만 평 대 대규모 지식산업센터 개발사업이라 할 수 있습니다. 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 곳으로 지하 3층부터 지상 신광교클라우드시티 33창까지 이루어진 곳입니다.​먼저 입지 현황을 보면 빠른 교통과 쾌적한 자연, 앞으로의 미래까지 누릴 수 있는 곳으로 수도권 남부의 핵심거점,신광교를 대표할 수 있는 곳입니다. 교통적인 부분을 보면 용서 고속도로 흥덕 ic, 경부고속도로, 영동고속도로, 중부대로, 전철 인동선,원천역,흥덕역예정 등 쾌속 교통망으로 우수한 입지조건이라 할 수 있습니다. 또한 광교 신도시, 홈플러스, 이마트, CGV, 원천호수, 신대 호수, 영흥공원, 경기도청까지 예정되어 있어 비즈니스 생활 인프라가 우수합니다.​삼성전자~판교~광교~동탄을 잇는 경부권 첨단 비즈니스 벨트의 허브로 경기 남부권의 핵심 위치라 할 수 있습니다. 또한 경기 남부권 최대 규모 공급으로 현대엔지니어링 브랜드와 대단지 신광교클라우드시티 프리미엄, 3141호실의 압도적인 스케일로 많은 분들이 눈여겨보는 곳 중 하나입니다. 사실 점점 매매가가 지속적으로 상승하는 것을 볼 수 있는데 표준 공사비 역시 향후 지속적으로 상승할 것으로 분양 가격 상승은 불가피한 상황이라 볼 수 있습니다. 하지만 금리 인하론 형성됨에 따라 심리 부담감이 완화될 것을 기대해 볼 수 있습니다.​신광교 클라우드 시티 인근 지역과 용인시 사업체 및 종사자 수 분석 시 사업체 수는 약 31만 개로 추정되며 사업체 및 종사자수는 지속적으로 증가 추세를 보이고 있습니다. 또한 삼성전자와 판교, 광교, 동탄 테크노 벨리, 두산, 네이버, 현대중공업 신광교클라우드시티 등 관련 수요 기반으로 인근 6개 핵심 산업단지 및 기업 종사자가 약 27만 명의 풍부한 배후수요를 기대할 수 있습니다.​용인 특례시 개발 방향 설정 및 목표를 보면 교통, 생활, 첨단산업, MICE의 새로운 융, 복합도시 플랫폼을 실현할 계획입니다. 110만 특례시 수도권 남부 경제자족도시로 첨잔지식과 첨단 제조로 지속 가능 자족도시 조성을 하고 있으며 GTX 기반의 수도권 남부 교통 허브를 가지고 있습니다. GTX 용인 복합환승 센터 및 역세권 복합 개발이 이루어지고 있으며 그린 뉴딜, 녹색경제 기반의 미래형 도시 플랫폼을 구축하여 교통, 에너지, 상하수도, 보안등 스마트 시티를 신광교클라우드시티 조성하고 있습니다.​사업지 인근 판교테크노벨리 4배 규모의 첨단자족도시개발이 예정되면서 광교 신도시~용인 플랫폼 시티~행정중심지~반도체 클러스터 축이 형성되고 있습니다. 이러한 개발로 수도권 남부 핵심 거점이 되어 자족도시 실현이 가능하며 앞으로가 더욱 기대가 되는 곳이라 할 수 있습니다.​신광교 클라우드 시티의 교통적인 부분을 보면 수인 분당선, 신분당선 등 수도권 도심 인프라를 공유할 수 있습니다.인덕원~동탄선 개통 및 용인 경전철 연장 등 서울, 수도권 광역 교통망 확충을 기대해 볼 수 있습니다. 동탄 인덕원선은 2028년 개통 예정이며 용인 경전철 연장과 GTX-F까지도 목표를 두고 있습니다. 동탄~인덕원선 개통 시 원천 역 및 신광교클라우드시티 흥덕역 도보권 형성이 되며 동탄~인덕원간 노선 신설로 경기도 남부권역 광역 교통망 확충이 될 것으로 기대됩니다.​급격한 금리 인상으로 부동산 시장이 급락하고 있는 가운데 한국은행 기준금리 동결로 금리 방어와 금리 이슈 완화로 시장 회복세에 진입하고 있습니다. 위축됐던 전국 지신산업센터 거래가 올해 들어 반등을 하는 모습을 볼 수 있습니다. 지식산업센터 거래량뿐만 아니라 거래금액도 올해 들어 늘고 금액도 오르는 것을 볼 수 있습니다. 올해 1분기 수도권은 우수한 입지조건을 가진 지역을 중심으로 실수요자 및 투자자들이 적극적으로 움직여 금액 상승까지 이끌어낸 반면 비수도권은 그 반대 현상을 보이고 있습니다. 신광교클라우드시티 그렇기 때문에 매매를 고려할 경우 주변 인프라 요소까지 면밀히 살펴볼 필요성이 있습니다.​산업통상자원부 산업입지 규제 개선으로 지식산업센터 규제완화로 유효수요 확대가 되면서 신광교 클라우드 시티 또한 많은 분들의 관심을 받고 있습니다. 특히 이곳은 약 10만 평 연면적의 국내 상위 1% 복합 비즈니스 센터로 타 권역 사례 검토 시 단지 규모에 따른 시세 차이가 있습니다. 사업지 인근 다양한 대규모 개발사업 및 교통호재가 있어 수도권 남부의 핵심 거점으로 광교 신중심에서 누리는 프리미엄 시티라 할 수 있습니다.​압도적인 스케일과 독보적 스타일 신광교 비즈니스의 트레이드마크로 다시없은 대단지 랜드마크인 만큼 신광교클라우드시티 이번 기회를 통해서 현명한 선택을 하시는 것이 좋습니다. 다양한 혜택도 누릴 수 있는 가운데 정부 지원 자금과 다양한 임대수요, 세제 혜택 등을 볼 수 있습니다.​수분양자 초기 비용 완화와 소기업부터 중견기업까지 다양한 인프라, 취득세 35%, 재산세 35% 등 세제혜택이 있습니다. 그 외에도 전매 제한이 없으며 저렴한 관리비, 편리한 주차공간, 풍부한 녹지공간 등 다양한 장점을 갖춘 곳입니다.​입주 기업이나 입주민들도 사용할 수 있는 공용공간 구성으로 근무 선호도가 높으며 경기 남부권 최대 커뮤니티 공간을 조성하고 있습니다. 신광교 클라우드 시티에 관심이 있는 분이라면 언제든 문의하시길 바랍니다. 경기도 용인시 신광교클라우드시티 기흥구 영덕동 1336​