용인 역삼 힐스테이트 아파트 공급조건

용인 용인역삼힐스테이트 역삼 힐스테이트 아파트 모집안내​2021년 완공됐으나 단지 진입로 부지의 지역주택조합 교체 문제로 3년간 씨름을 했던 용인 역삼 힐스테이트가 드디어 해결점을 찾으며 올해 11월 진입로 착공에 들어간다고 합니다. 공백기동안 일대에 다수의 개발 호재도 생겨나며 그 가치를 더 높게 평가하는 의견도 분분합니다.​​당 사업지는 용인 역사도시개발 사업의 일환으로 진행되는데요. 총면적 691,604㎡, 계획인구 14,717명에 달하는 해당 프로젝트는 시청, 동부경찰서 등 문화복지행정타운을 중심으로 5천여 세대의 주택과 상업 및 업무시설을 공급하는 사업입니다.​​이렇게 용인역삼힐스테이트 역삼지구 개발에 따라 이동, 남사 첨단 시스템 반도체 국가산업단지와 관내 반도체 단지 등 배후 도시 역할을 하리라 기대하는데요. 대규모 인구 유입과 경제적 파급력을 바탕으로 지역 경제 활성화도 기대되는 부분입니다.​​대지 위치는 용인시 처인구 역북동 산 100-30번지 일원으로 중심상업지역 및 제1종 지구단위 계획구역에 해당합니다. 대지면적 20,134.90㎡ 부지에 건축면적 9,866.10㎡로 지하 4층에서 지상 38층 높이의 아파트 828세대에 오피스텔 72실로 합산 900세대가 공급됩니다.​​공급 유닛은 공동주택 59A와 B, 84A~C 다섯가지와 용인역삼힐스테이트 OP 84A와 B가 두가지로 구성됩니다. 단지는 전세대가 남향 위주로 설계돼 풍부한 일조량을 확보하며, 건폐율 49%로 조경면적이 전체 중 15%인 3,020.24㎡에 달하며, 주차 공간은 세대 당 1.3대씩 확보 가능합니다.​​용인 역삼 힐스테이트는 일부 평형을 제외하곤 대부분 선호도 높은 4베이 판상형으로 설계돼 환기와 맞통풍도 유리한데요. 드레스룸, 다용도실, 발코니 도입으로 공간 활용도도 뛰어나며 일부 타입에는 펜트리와 알파룸을 도입해 공간 효율성을 극대화했습니다.​​쾌적한 주거 생활에 이어 입주민 전용 커뮤니티 시설로 다채롭게 용인역삼힐스테이트 마련돼 풍부한 일상을 조력하는데요. 실내골프연습장, GX룸, 작은도서관, 어린이놀이터 등 다방면의 니즈를 고려하여 구성됩니다.​​단지 외부의 여건도 살펴보겠습니다. 우선, 교통환경은 도보 7분 거리 에버라인 시청용인대역부터 서용인IC, 용인IC, 영동고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로, 수도권제2순환고속도로와 근접한 광역교통망을 자랑합니다.​​또, 차량 15분 거리에는 GTX-A 용인역, 에버라인 기흥역에는 GTX-F 노선이 예정돼 있는데요. GTX-A 개통으로 구성역에서 수서역까지 14분, GTX-F 노선 개통으로 기흥역에서 서울 및 수도권까지 30분대 이동이 가능하겠습니다. 또 에버라인 용인중앙시장역에 광주-용인 경간선도 연장될 전망이라 용인역삼힐스테이트 철동망을 통한 수도권 각지로의 이동이 한층 수월해질 것입니다.​​도로망 측면에서도 추진 예정인 사업들이 다수인데요. 용인 역삼 힐스테이트 단지에서 수원IC를 연결하는 삼가~대촌 고속화 우회도로가 있어 광역망 이용이 유리하며 추후 용인JC, 북용인JC, 국지도 57호선, 제2경부고속도로도 개통될 전망입니다.​​일대에 산단도 다수 분포해 직주근접성도 훌륭한데요. 반경 3KM 내에 지곡일반산업단지가 분포하며 차량 10분 거리에 제2용인 테크노밸리와 삼성 시스템반도체 클러스터 국가산단지 예정돼 있습니다. 또 차량 20분 거리에 백암일반산단과 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터도가 마련될 용인역삼힐스테이트 계획입니다.​​용인 역삼 힐스테이트 바로 옆 도보 1분 거리에 초등학교와 고등학교도 신설될 예정으로 아이들이 안전하게 등하교 할 수 있겠는데요. 단지 내에 어린이집이 마련될 것이며 인근에 함박초, 삼가초, 용신중, 초당중, 용인고, 초당고 등 다수의 중고등학교가 분포합니다. 또 단지 안 작은도서관부터 반경 1KM 내 용인중앙도서관도 있어 자연스러운 면학분위기를 누려볼 수 있겠습니다.​​각종 생활 인프라도 근거리에 배치돼 있는데요. 반경 1KM 내 시청, 교육지원청, 우체국, 경찰서, 세무서, 보건소, 시법원, 지방법원 등 용인역삼힐스테이트 행정기관이 고루 분포하며 더와이어스퀘어, 이마트, 롯데마트(입점예정)도 모두 1KM 내 자리합니다.​​나아가 단지 옆 역북2공원부터 문화공원, 동산근린공원, 역북문화공원 등 다수의 녹지 환경도 인접한데요. 당권역은 역북지구, 역삼지구, 기입주 두산위브 1~3단지 등을 모두 포함해 총 4,800 가구 이상의 주거벨트를 조성하고 있어 추후 더 많은 생활 인프라와 업무 시설이 조성됨에 따라 주거여건은 더욱 개선될 것입니다.​​용인시의 인구는 꾸준히 증가하며 이제 110만명을 목전에 둔 상황인데요. 특히 사업지가 위치한 처인구는 반도체 산단 조성으로 용인역삼힐스테이트 인구 및 세대수 증가에 가속도를 붙이고 있습니다.​​사업지 인근 아파트 매매 및 전세가도 살펴보겠습니다. 전용 85형 신규 아파트의 경우 공급가가 5억 후반~6억대에 이르며 확장비와 옵션비까지 추가할 경우 6억 중반대에 달하는데요.​​특히 처인구 최근 공급 단지들의 평당가가 @1,737~1,976만 원에 이르는 것 대비 당 현장은 @1,561 정도라 시세차익 갭도 기대할 수 있겠습니다.​​이렇게 쇼핑, 메디컬, 교통 인프라에 문화복지행정타운의 메리트까지 모두 갖춘 용인 역삼 힐스테이트는 역삼개발지구의 미래가치에 힐스테이트 브랜드파워까지 갖춘 현장이니, 용인역삼힐스테이트 긍정적으로 검토해보시기 바랍니다.​​