양주 두산위브 더퍼스트 모델하우스 공급정보

양주 양주두산위브 두산위브 더퍼스트 백석 아파트 공급 소식 ​양주 두산위브 더퍼스트가 있는 지역에서는 다양한 개발이 진행 중입니다. 광역망 확충과 백석 신도시 예정으로 향후 대형 주거타운 가치도 보유하게 되는데요. 서울과 가까워 출퇴근하기가 용이하며 브랜드 가치도 이미 확보했습니다.​​총 10개 동 규모로 단지가 건축되는 이 공동주택은 총 932세대를 공급합니다. 복지리 일대에 들어서며 16.97%의 건폐율로 단지를 설계해 쾌적성도 갖췄는데요. 분양하는 모든 타입이 국민주택 규모라 견인할 수 있는 실수요가 많습니다.​​74㎡ A는 부엌과 거실이 대면하여 맞통풍이 가능합니다. 아일랜드를 기본 제공해서 친화적이며 리빙룸 전면이 양주두산위브 3.9M로 마련되어 채광 확보에도 유리한데요. 환기창이 적용된 대형 드레스실이 마스터룸에 위치해서 실용적입니다. ​​B 타입은 총 84세대를 분양하는 평형이며 작은 침실 2개는 전면 폭이 2.7M로 적용됩니다. 거실과 주방에서 이용할 수 있는 팬트리가 복도에 적용되며 창고가 입구에 마련되는데요. 효율적인 가사 동선으로 설계되어 편리한 주거 생활도 기대됩니다.​​양주 두산위브 더퍼스트의 84㎡ A는 총 534가구를 분양하는 주력 평형입니다. 다이닝룸의 폭은 3.9M로 기획되어 식탁을 배치해도 공간이 여유로운데요. 세탁존까지 편한 이동을 할 수 있으며 공용 공간의 개방감도 좋습니다.​​해당 사업지는 자연 친화적으로 주동 양주두산위브 배치를 실시해 통풍이 잘됩니다. 중앙부에 공동시설을 위치시키고 세대 조망을 할 수 있도록 조경 시설도 다양하게 기획했는데요. 분양하는 모든 호실을 남향으로 마련해 일조 확보가 수월합니다.​​그리고 주동이 최소 68.48M에서 최대 77.43M까지 확보되어 프라이빗 한 일상 보내기도 좋은데요. 거주자들의 일상 보호는 기본이며 주거 환경을 쾌적하게 구축합니다.​​또한, 단지에서 서쪽, 남쪽에는 15M 도로가 위치하고 있으며 전면 차량 출입구 20M 도로는 신설될 계획인데요. 쾌적한 진입 도로망을 갖춘 아파트이며 단지 안으로 산책로도 구현해서 친화적입니다. ​​이뿐만 아니라 B1~B2에는 주차장이 마련되어 주차 관련 문제도 양주두산위브 줄일 수 있습니다. 7대는 지상에 설치하고 지하에는 1천284대를 구성했는데요. 1가구당 1.38대의 주차 구획을 제공하여 주민들의 일상 편의성도 높아집니다.​​양주 두산위브 더퍼스트 인근에는 다수의 근린체육공원이 소재하고 있으며 백석 근린공원도 소재했는데요. 하나로마트와 도서관, 소방서 등도 모두 주변에 있어 인프라를 다양하게 접하기 좋습니다. 기존 필수 기반 시설이 체계적으로 완비되어 있으며 중심 상업 권역 조성으로 편의 환경도 많이 바뀌는 중입니다. ​​다양한 교통 인프라가 개발될 예정지이기 때문에 수혜도 예상합니다. 기 형성된 인근 1호선 지하철 이용이 편하며 서울-양주 고속도로와 GTX-C 노선도 현재 양주두산위브 개발되는데요. 3번 국도를 활용해서 서울로 진입하기 양호하며 모든 교통망이 완료된 시점에는 해당 사업의 P 상승도 가능합니다.​​그리고 아파트 근처에 병설 유치원이 같이 구성된 신지초가 위치해 통학 환경도 좋은데요. 백석중, 고등학교 통학까지 수월하게 할 수 있어 배후 가구도 증가 중입니다.​​해당 권역 규모는 약 97만여 평이며 이 중에서 백석은 약 38만 평인데요. 백석과 복지 구역은 각각 11,309가구, 15,000가구 이상으로 구성되어 미니 신도시급의 경쟁력도 확보할 수 있게 됩니다. ​​광백 생활권은 지역 중심축으로 발전할 수 있는 위치에 소재했습니다. 직주근접 실현을 양주두산위브 할 수 있는 주거지역이며 GS건설이 개발하는 백석과도 연계할 수 있는데요. 테크노밸리와 백석 공단, 홍죽 일반산단 등으로 출퇴근하기 편한 노선 개발이 이루어지면서 경쟁력도 오릅니다. ​​구역 단계별로 인구 배분 계획을 보면 동측 생활권은 34만 4천여 명을 계획했으며 유통, 행정 등의 주요 기능을 갖췄습니다. 양주 두산위브 더퍼스트가 있는 서측 구역은 16만 명을 현재 계획했으며 기준년 대비 200%의 증가율을 보입니다.​​또한, 인근 이미 입주한 단지 시세를 봐도 사업지의 분양가는 경쟁력도 우위입니다. 84㎡ 평형 기준으로 금액 대는 994~1,601만 원 수준으로 형성되었는데요. 양주두산위브 현재 다수 현장이 노후화된 상황이라 비교 대상은 모아엘가로 한정된 상태입니다. ​​이 현장은 860만 원에서 최대 910만 원으로 타사와 최대 2억 원까지 갭이 있는데요. 이곳은 금액이 합리적으로 책정되었으며 현재 지역 내 호재도 다수 확보한 상황이라 차익 실현도 가능할 거라 전망합니다. ​​모아엘가 니케는 조직 분양을 진행해 D+4개월 만에 완판되었으며 회천 대광로제비앙 센트럴 등은 이미 분양이 끝났는데요. 백석 모아엘가 그랑데 같은 경우에는 발코니와 옵션을 포함해 84㎡ B 기준으로 5억 3천만 원대로 형성되었습니다. ​​이 현장은 건축심의까지 모두 완료한 상태이며 양주두산위브 2025년 초에 조합설립 인가 단계를 실시합니다. 작년 2년 이상 소요되는 인허가 과정까지 모두 끝낸 상태라 타사 대비 진행이 최소 2년 이상 빠른데요. 95% 이상의 대지면적 소유권을 갖고 있어야 하는 사업 계획 승인도 내년 3월 예정되어 있습니다. ​​현재 확보 완료한 토지 소유권은 95.19%로 승인 조건을 충족했습니다. 현재 4.81%는 계획된 상황이라 100% 토지 마련하는 것도 문제가 없는데요. 주변에 교통 및 교육, 편의 등의 인프라가 모두 구축되었으며 여러 호재가 순차적으로 추진 중이라 양주 두산위브 더퍼스트의 경쟁력도 높아집니다. ​​