[KBS 청주] [앵커]옛 담배

동두천치과 [KBS 청주] [앵커]옛 담배 공장을 문화·상업·행정공간으로 탈바꿈시킨 지역 도시재생의 상징, 바로 청주 문화제조창인데요.최근, 입점한 매장들이 하나둘 떠나는 등 위기를 맞았습니다.그 실태를 현장 K, 조진영 기자가 보도합니다.[리포트]문화제조창 1층 식당가입니다.문을 닫은 매장이 곳곳에서 눈에 띕니다.5년 계약으로 입점한 이 식당도 2년을 채 버티지 못하고 짐을 싸고 있습니다.[청주 문화제조창 A 식당 관계자 : "매출도 이제 안 나오고, 고객 유입도 기대했던 만큼 진행이 안 돼서 계속 적자를 보고 있다가 매장을 접게 됐습니다."]문화제조창에 입점한 업체들은 1년 365일 내내 영업을 해야합니다.하지만 이곳처럼 사실상 영업을 중단한 곳도 있습니다.문제가 불거진 건 시설 소유주인 리츠가 임대 대행사에 계약 해지를 통보하면서 부터입니다.문화제조창은 청주시와 주택도시보증공사, 토지주택공사가 설립한 리츠가 소유하고 있습니다.리츠가 건물을 빌려주면, 임대 대행사가 개별 입점 업체에서 월세를 받아 수익을 얻는 구조입니다.그런데 최근, 임대 대행사가 내지 못한 임대료가 20억 원에 달하자 리츠가 계약 해지를 통보했습니다.이에 따라 대행사와 입점 업체의 계약도 효력을 잃어, 철수하겠단 식당이 늘고 있는 겁니다.전체 영업장 24곳 가운데 절반가량이 계약을 끝내거나 계약 종료를 검토하고 있습니다.입점 업체들은 청주시 임시청사 외엔 유동 인구가 기대보다 적다면서, 문화제조창 활성화가 요원하다고 말합니다.[청주 문화제조창 B 식당 관계자 : "놀 수도, 먹을 수도, 볼 수도, 즐길 수도 있고, 이런 복합적인 게 있어야 사람들이 목적을 갖고 와서 여기서 하루 종일 놀다 가는데…."][청주 문화제조창 C 식당 관계자/음성변조 : "손익분기점도 안 맞고 수수료율이 너무 높아서…. 공동 관리비 같은 경우에는 산정이 어떻게 되는지 투명하지가 않아요."]문화제조창 최대 주주인 청주시는 여러 주체가 참여하는 리츠 구조상 의견을 개진하는데 어려움이 있다는 입장입니다.[김현호/청주시 도시재생2팀장 : "저희는 전체적인 기관으로 구성된 리츠 사업단이잖아요. HUG(주택도시보증공사)의 의견도 필요하고, 그런 부분이 있어서 저희가 독단적으로 의견을 (내기가 어렵습니다)."]리츠는 주주이자 관리사인 토지주택공사가 시설을 직접 운영해 해결책을 찾겠다면서, 입점 업체에 기존 조건으로 재계약해줄 ‘싱 로우 앤 소프트’ 포스터. 연광철(위), 사무엘 윤(가운데), 김기훈(아래). “한국의 소프라노 가수를 떠올리라고 하면 금방 몇 명 생각나죠. 또 오페라나 클래식에 관심이 없어도 ‘스리 테너’를 아는 사람들은 많습니다. 그런데 남성 성악 가수는 그렇지 않아요. 음악을 즐길 여유도 많지 않았고 공급도 부족했다고 봅니다. 이제는 우리가 만들어 가야죠.”‘세계적인 베이스’라는 수식어가 당연하게 따라붙는 연광철(60)에게서 냉정한 현실과 그것에 대한 약간의 아쉬움이 묻어나는 말이 나왔다. 큰 인기를 얻는 한국 소프라노도 있고 루치아노 파바로티·플라시도 도밍고·호세 카레라스로 묶이는 ‘스리 테너’는 이름이 술술 나올 정도이지만, 저음 가수에 대한 관심은 그에 미치지 못하는 데 대한 안타까움이다.베이스바리톤 사무엘 윤(53), 바리톤 김기훈(34) 등 한국을 대표하는 저음 가수들과 처음으로 한 무대에 오르는 ‘싱 로우 앤 소프트’ 공연이 더 소중하고 의미 있는 이유이기도 하다.연광철은 독일 베를린 국립 오페라극장에서 10년간 솔리스트로 활동하며 700회 이상 무대에 올랐고, 1996년 세계적인 음악 축제 바이로이트 페스티벌에 데뷔해 150회 넘는 공연을 했다. 독일 정통 가곡 ‘리트’의 거장으로도 평가받는다. 2018년에는 베를린 국립극장에서 궁정 가수 ‘캄머쟁어’ 칭호를 받았다.사무엘 윤은 2012년 동양인으로는 처음 바이로이트 페스티벌 개막작 ‘방황하는 네덜란드인’의 주역으로 발탁돼 세계 오페라 무대의 주목을 받았다. 쾰른 오페라극장 종신 가수로 있다가 서울대 교수로 부임했다. 2022년 캄머쟁어 칭호가 주어졌다.김기훈은 2021년 영국 BBC ‘카디프 싱어 오브 더 월드’에서 한국 성악가 최초로 우승하며 국내외에서 큰 관심을 받았다. 지난해 미국 뉴욕 메트로폴리탄 오페라극장에 데뷔하는 등 세계 클래식계에서 보폭을 넓혀 가고 있다.이들 모두 개인 활동과 해외 공연, 후학 양성 등 일정이 촘촘히 짜여 있어 합동 무대 얘기가 나온 지 3년 만에 공연이 성사됐다. 사무엘 윤은 공연에 대해 “저음 가수 셋이 얼마나 많은 것을 보여 줄 수 있는지, 또 그 소리는 얼마나 아름다운지 보여 드릴 수 있는 기회”라고 소개했다.오는 23일 서울 예술의전당, 24일 청주 예술의전당 대공연장에서 열리는 공연은 1부 오페라 아리아, 2부 가곡으로 꾸며진다. 보통 오페라 동두천치과